Leto 2026 bo za sobodajalce prineslo pomembne zakonodajne spremembe, dodatne obveznosti in stroge roke. S 1. januarjem 2026 stopa v veljavo novela Zakona o gostinstvu (ZGos-1), ki bo postopno, skozi vse leto, vplivala na pogoje opravljanja dejavnosti kratkotrajnega oddajanja.
Da bi se izognili izbrisu iz registra, kaznim ali davčnim zapletom, smo za vas pripravili pregleden povzetek ključnih datumov, ki bodo zaznamovali prihodnje leto.
Ključni mejniki v letu 2026
🗓 1. januar 2026 – Zakon stopi v veljavo
Z dnem uveljavitve zakona začnejo teči vsi zakonski roki.
Za nove vpise v register že veljajo nova pravila.
Obstoječa soglasja, ki so veljavna na ta dan, ostanejo v veljavi še v prehodnem obdobju (običajno 1 ali 3 leta od izdaje).
🗓 Do 31. januarja 2026 – Vlada sprejme kriterije za občine
Vlada mora do tega datuma določiti metodologijo in kriterije, na podlagi katerih bo presojano, katere občine sodijo med tiste z visokim tveganjem zaradi pomanjkanja stanovanj.
🗓 1. februar 2026 – Nova pravila za nove vpise
S tem dnem začneta veljati 26. in 31. člen zakona, ki urejata pogoje za vpis novih nastanitvenih obratov v RNO (Register nastanitvenih obratov pri AJPES).
👉 Pomembno: Za sobodajalce, ki so bili ustanovljeni do 1. 2. 2026, se pogoji ne spreminjajo.
🗓 Do 30. aprila 2026 – Seznam občin z visokim tveganjem
Na podlagi sprejetih kriterijev bo Vlada objavila seznam občin z visokim tveganjem, ki bo veljal dve leti.
Če bo vaša občina na seznamu, vas lahko v prihodnje čakajo strožje omejitve oddajanja.
🗓 20. maj 2026 – Evropska uredba EU 2024/2018
Z dnem uveljavitve evropske uredbe se uvaja strožji nadzor nad kratkotrajnim oddajanjem in avtomatska izmenjava podatkov med platformami (npr. Airbnb, Booking) in davčnimi organi (FURS).
🗓 Do 31. maja 2026 – Obvestila AJPES
AJPES bo sobodajalce uradno obvestil, kateri podatki v RNO manjkajo, in jih pozval k dopolnitvi.
⚠️ 🗓 30. junij 2026 – SKRAJNI ROK ZA RNO (KRITIČNO)
Do tega dne morajo vsi obstoječi sobodajalci v RNO vnesti manjkajoča soglasja in druge zahtevane podatke.
OPOZORILO:
Če vpis do 30. 6. 2026 ne bo urejen, bo AJPES sobodajalca po uradni dolžnosti izbrisal iz registra.
Izbris pomeni takojšnjo blokado na platformah in nezmožnost zakonitega poslovanja.
🗓 Do 31. oktobra 2026 – Občinski odloki
Občine z visokim tveganjem morajo do tega datuma sprejeti občinski odlok, s katerim bodo določile morebitne časovne omejitve oddajanja in druge pogoje za prihodnje leto.
🗓 1. januar 2027 – Omejitve v praksi
Omejitve, sprejete z občinskimi odloki v letu 2026, začnejo dejansko veljati s 1. 1. 2027.
ekipa Vencelj
Nazaj na obvestila